新築売戸建住宅 岩国市 尾津町１丁目 (南岩国駅) 2階建 4LDK

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価格 3,380万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 南岩国駅 徒歩18分
所在地 山口県岩国市尾津町１丁目
築年月 2025年12月

 建物面積 108.88㎡ 土地面積 公簿 138.86㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　駐車場３台分以上　制震構造　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
東南向きのひろびろバルコニーとサンルームあり♪
  • 居間　イメージ図
  • 三協アルミ
  • タカラスタンダード
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  • ＴＯＴＯ
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  • 住友ゴム工業

    アピールポイント

    ・便利な玄関クロークあり
    ・玄関ドア電子錠
    ・小上がりのある癒しのモダン和室（下部収納付き）
    ・サンルームには作業カウンターも備え付けられます
    ・外構付き

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 南岩国駅 徒歩18分
    その他交通 -
    所在地 山口県岩国市尾津町１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浄化槽　浴室乾燥機　オートバス　省エネ給湯器　上水道　電気　サンルーム　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考 バルコニー：あり
    ・駐車場３台（普通＋小型）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 セルリアンステージ尾津一丁目
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 8･5.7･5.2　LDK 16.7） 建物面積 108.88㎡
    土地面積 公簿 138.86㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年12月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 東4.5m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R7建確建住セ岩第0066号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6987829559 管理番号 -
    情報公開日 2025/09/29 次回更新予定日 2026/03/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ｊｕｊｕ　ｈｏｍｅ　(株)樹樹

    交通：
    ＪＲ山陽本線／岩国
    住所：
    山口県岩国市麻里布町６丁目５－１３　
    TEL：
    0827-28-6450
    FAX：
    0827-28-6451
    所属団体など：
    (公社)山口県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    山口県知事免許（１）第３８０８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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